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Blog Créditos hipotecarios, personales y empresas
Alternativas de financiamiento: Infonavit, Fovissste...

Cómo pagar mi crédito Infonavit más rápido

Es importante hablar de la manera en la cual se puede pagar el crédito Infonavit más rápido porque en México, la mayoría de los créditos hipotecarios colocados pertenecen a Infonavit, es decir que en nuestro país la mayoría de las personas compran su casa utilizando este tipo de crédito y después los bancarios, así que veamos cómo hacer para saldar la deuda con el instituto más rápido.

 

Liquidando anticipadamente

Los que tienen crédito Infonavit saben que para ir pagándolo se les descuenta cierta cantidad de dinero de su salario; también es sabido (o al menos debería saberse) que este tipo de crédito se ajusta anualmente conforme al incremento de los salarios en México, de modo que la deuda se incrementa en lo general y también sube la mensualidad que se paga, y en muchos casos la deuda se puede volver impagable y más cuando no se puede hacer frente a esos incrementos.

Cómo pagar mi crédito Infonavit más rápido

Cuando haces pagos adelantados a tus mensualidades conforme a tu posibilidad financiera te ayudas a liquidar por anticipado tu hipoteca, este proceso se llama “pagos parciales”.

 

¿Qué significa pagos parciales?

Es una cantidad de dinero extra que se abona directamente al crédito y es adicional a la cantidad que se le descuenta al trabajador. El pago parcial tiene las siguientes ventajas:

  • Es dinero que se va directamente a capital.
  • Pagas menos intereses.
  • No hay penalización por adelantar pagos.
  • (Cómo ya dijimos) Con esto el acreditado se libra de los ajustes anuales al salario, los cuales hacen que se incremente su deuda y su mensualidad a pagar.

 

Desventajas de los pagos parciales:

  • El Infonavit no hace corridas financieras sobre estos pagos, es decir, no hace simulaciones de que si, por ejemplo, pagas mil pesos más al mes, cómo se recalcula tu crédito y cuánto baja tu deuda.
  • El Infonavit no hace descuentos por cada uno de los pagos adelantados que se hagan para bajar la deuda del crédito.

 

 

Paga a tiempo y obtén recompensas

Cuando se ha pagado por dos años de forma continua y cada mensualidad completa, se puede acceder al programa “Recompensas Infonavit”, que consiste en una especie de sorteo en el cual, el beneficiado gana una mensualidad que se descuenta de atrás hacia adelante, es decir, se descuenta la última mensualidad que se debe pagar.

 

 

Pagos adelantados con prestaciones

Cuando se hacen pagos adelantados con aguinaldo, bonos o cualquier otra prestación similar, ese dinero también se va directamente a capital, lo cual ayuda a bajar la deuda y a liquidarla más rápido.

 

¿Cuánto se debe pagar por adelantado al crédito Infonavit para bajar la deuda?

Tampoco es mucho lo que hay que pagar. Varios expertos recomiendan pagar una mensualidad y media cada año y sólo con ello se reduce el número de pagos y se recalculan los intereses. Esto sucede porque pagando de más, los intereses se van calculando sobre el saldo pendiente y esto disminuye el adeudo.

Cómo pagar mi crédito Infonavit más rápido

Otra opción es liquidar toda la deuda por anticipado

Supongamos que recibes una herencia, alguien con posibilidades económicas te presta dinero, o tal vez te ganas algún premio en la lotería y quieres liquidar tu adeudo de forma anticipada con el Infonavit; para estos casos el instituto hace un porcentaje de descuento por liquidar todo el saldo pendiente de la hipoteca, pero hay que solicitarlo porque no lo hace de manera automática.

 

Con lo que te hemos dicho ahora sabes que tienes la opción de bajar tu deuda con el instituto, claro, dependiendo si tus posibilidades económicas te lo permiten, y aunque muchas veces representa un esfuerzo que en ciertas épocas no se puede cubrir, vale la pena hacer un presupuesto familiar y asignar un pago extra para cubrir al menos una mensualidad y media cada año, y verás que con eso tu deuda bajará.

 

 

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105 comentarios (mostrando del 41 al 60)

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  1. #41

    A.Bautistarmz

    Hola,

    ¿Cuánto tiempo dura normalmente el crédito Infonavit? Actualmente llevo 1 1/2 años pagando mi crédito y el estado de cuenta dice que es a 30 años, sin embargo he escuchado comentarios donde se dice que si se paga continuamente (sin dar aportaciones extras) el plazo puede bajar considerablemente.

    Por otro lado, considerando el tiempo que llevo pagado, ¿me conviene traspasar mi crédito hipotecario a un banco? ya que ahí el plazo máximo es de 20 años, y no 30 como los tengo actualmente con Infonavit.

    Me preocupa un poco esta situación ya que mi mensualidad es de aproximadamente 7K y el costro de la casa fue de 770K, y considerando el tiempo estaría pagando al final de 30 años un monto total del 2.5M. Pero no se si es así como funciona el crédito.

    Cabe mencionar que actualmente tengo mi crédito en pesos, y no en VSM.

    Gracias

  2. #42

    Misael Mora

    en respuesta a Erika83
    Ver mensaje de Erika83

    Se supone que hay un descuento por liquidación total, pero desde el año pasado no han aplicado estos descuentos, así que no confiaría en que te apliquen uno.

    Pregunta en Infonavit a ver si te dan ese beneficio y nos cuentas.

    Saludos.

  3. #43

    Misael Mora

    en respuesta a A.Bautistarmz
    Ver mensaje de A.Bautistarmz

    Los créditos de infonavit son a 30 años, lo cual aplica si el salario y aportaciones son bajas, pero si es más alto se reduce el tiempo, incluso pudiendo pagar en menos de 10 años, dependiendo como te dije, del salario base con el cual se cotice.

    Te conviene pasar la deuda a un banco pero solamente si es a 15 años, más tiempo sería más caro, aunque probablemente menos que Infonavit. Por otro lado el único banco que estaba aceptando las hipotecas de Infonavit era Banamex, pero debes revisar si sigue en ello y los gastos, ya que el avalúo y otros aspectos corren por cuenta tuya.

    Lo recomendable es que desde ahora hagas aportaciones extra para pagar pronto los intereses, recalcules la deuda y así termines más rápido con ella.

    Saludos.

  4. #44

    Saulmoreno

    en respuesta a Misael Mora
    Ver mensaje de Misael Mora

    Hola Misael, yo tengo un cofinavit a 30 años, ya llevo unos 9 años pagando continuamente y al estado de cuenta de que recibi el dia de hoy, mi deuda con infonavit es de 8000 aprox.

    Mi pregunta es: ¿me recomiendas liquidar el credito, por ser un monto, relativamente bajo, por el tema que el salario minimo aumento en 16% este año?, o seguir pagando hasta liquidar la deuda con las aportaciones patronales junto a los descuentos que tengo en mi recibo de nomina.

    Gracias.

  5. #45

    Misael Mora

    en respuesta a Saulmoreno
    Ver mensaje de Saulmoreno

    Hola,

    Si son 8 mil de deuda es porque ya pagaste prácticamente todo de ese crédito, felicidades!

    En realidad ya no hay diferencia si lo pagas de una vez o te esperas, yo en tu lugar me esperaría a los descuentos y no daría de golpe 8 mil pesos que sacaría de mi presupuesto, y no lo haría porque ya no tendría ningún efecto en bajar deuda porque la está prácticamente pagada.

    Saludos.

  6. #48

    Angg30

    Buen día,
    tengo un crédito desde junio del año pasado, mi deuda es de 500 mil, mi duda es si doy un pago extra de 100 mil, este se va directo a capital, descontando los intereses transcurridos en el bimestre? hago la pregunta por que veo que en muchos comentarios se dice que primero se paga intereses.
    Saludos

  7. #49

    Misael Mora

    en respuesta a Angg30
    Ver mensaje de Angg30

    Hola,

    El crédito Infonavit es parecido al de muchos bancos: primero se pagan los intereses y un vez pagados el dinero siguiente se va a capital.

    Saludos.

  8. #50

    Agustin2019

    Hola si tengo 3 años pagando mi crédito,
    Y tengo la posibilidad de pagar el restante de último solo pago es posible?
    En la página de Infonavit dice que no puedo pagar liquidando el crédito hasta tener 14 años como minimo

  9. #51

    Lizrodríguez

    Hola! Acabo de empezar mi crédito Infonavit, es conveniente desde el primer mes pagar más? O espero hasta el segundo mes? Tengo pensado adelantar 20000 por lo pronto, no me gustaria pagar 4 veces o más lo que me prestaron (30 años del crédito)

  10. #52

    Misael Mora

    en respuesta a Lizrodríguez
    Ver mensaje de Lizrodríguez

    Hola

    De hecho lo que tienes pensado hacer es lo mejor! es conveniente que durante los 5 primeros años del crédito adelantes al menos mensualidad y media por año, si puedes adelantar más es mejor!

  11. #53

    Misael Mora

    en respuesta a Agustin2019
    Ver mensaje de Agustin2019

    Hola,

    Jamás había escuchado que estuviera condicionado a un tiempo. Tienes una imagen de ello?

  12. #57

    Anai Campos

    Hola buenas tardes, me gustaría hacerte una pregunta, apenas voy a empezar a pagar un crédito de cofinavit quiero depositar una cantidad alta en una sola exhibicion para bajar mi deuda con el infonavit, me conviene hacerlo? y de hacerlo esa cantidad se iria totalmente a capital o a tambien al pago de intereses? agradezco tu respuesta. Gracias.

  13. #58

    Reynafelix

    Tengo ya casi 10 años y medio pagando infonavit.y apenas veo que a bajado muy poco la cuenta me quitan casi los 1000 semanal .nunca me e atrasado en los pagos si quiero abonar 20,000 a la cuenta si pagaría más rápido?

  14. #59

    Misael Mora

    en respuesta a Anai Campos
    Ver mensaje de Anai Campos

    Siempre es recomendable pagar algo extra al inicio del crédito. Este pago lo que haría es recalcular la deuda y por su puesto que ayuda a bajar el monto del crédito.

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