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Blog Con los pies en la tierra
Comentarios sobre la industria inmobiliaria en USA

Hablemos sobre inversiones "I"

Considere que usted ha sido designado para administrar $100.000.00, por  espacio de un año. Su deber es hacer crecer ese capital durante el período de tiempo señalado. Usted debe contemplar únicamente cuatro opciones.

 

    Entre las opciones que le son permitidas figuran:

  • Invertir en la Bolsa
  • Comprar bonos gubernamentales
  • Hacer Certificados de Depósito
  • Invertir en propiedades inmobiliarias.

 

  1. Para invertir actualmente en la Bolsa de Valores usted necesita conocimiento del mercado bursátil; pero considere que una casa reconocida le “asegura” una ganancia de un 6% anual en la inversión, o sea: $6.000.00
  2. A través de un amigo le llega la noticia de una edición extraordinaria de Bonos del Gobierno, con la seguridad de obtener un retorno del 5% anual, o sea: $5.000.00 
  3. Su banquero le ofrece colocar los $100.000.00 en un Certificado de Depósito especial que garantiza un 4.75% anual de retorno, o sea: $4.750.00

        Finalmente calculemos el incremento anual del costo de la vida: “ICV” en un 5%, el cual reduce el valor real de la moneda y su poder adquisitivo en la misma proporción: Ejemplo: $100.000.00 – 5%= $95.000. Además, toda ganancia tendrá que pagar impuestos al IRS, digamos un 15%. 

 

 

 

 Veamos a continuación el resultado de cada inversión, después de deducir los impuestos y  de ajustar el incremento anual del costo de la vida:
  

  1. Bolsa de valores:

   $100.000 X 6%= $6.000;  $6.000 X 15%= $900.00;  $6.000 - $900= $5.100
   Saldo con ajuste ICV: $100.000 + $5.100= $105.100 – 5%= $99.845.00
   Resultado del año de gestión: Pérdida de valor del capital inicial de $155.00

  1. Bonos del gobierno:           

   $100.000 X 5%= $5.000;  $5.000 X 15%= $750.00; $5.000 – $750= $4.250
   Saldo con ajuste ICV: $100.000 + $4.250= $104.250 – 5%= $99.037.50
   Resultado del año de gestión: Pérdida de valor del capital inicia de $962.50
        

  1. Certificado especial de depósito:

   $100.000X4.75%=$4750; $4750x15%=$712.50; $4750 - $712.50= $4.037.50   
   Saldo con ajuste ICV: $100.000+$4037.50=$104.037.50–5%=$98.835.62
   Resultado del año de gestión: Pérdida de valor del capital inicial de $1.164.00


     

 La próxima semana finalizaré este comentario sobre diferentes tipos de inversiones, analizando detalladamente y bajo los mismos términos, una inversión en bienes raíces.

J. A. “Tony” Ruano es autor del libro “Bienes raíces. Manual práctico de compra, venta y administración.” [email protected] 
          

  1. #1

    Pepe Cots

    Interesante visión de lo que realmente ocurre cuando inviertes un capital. Espero impaciente su próximo post.

    ¿En que bienes inmuebles recomienda invertir?

  2. #2

    Tony Ruano

    en respuesta a Pepe Cots
    Ver mensaje de Pepe Cots

    Señor Cots,
    En mi experiencia como economista y agente inmobiliario por más de 25 años me inclino actualmente por propiedades multifamiliares y centros comerciales.
    Saludos.
    TR.

  3. #3

    Rudy M

    en respuesta a Tony Ruano
    Ver mensaje de Tony Ruano

    Como puedo hacer la compra q usted recomienda ,excelente visión ,saludo y bendiciones para usted.

Autor del blog

  • Tony Ruano

    Economista, periodista, escritor. Agente inmobiliario especializado, por más de 25 años, en propiedades para inversión.

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