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Análisis del IPC

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Las FIBRAS son excluidas del IPC

Después de una consulta aplicada por el S&P Dow Jones Indices (S&P DJI) entre un segmento de inversionistas, se tomó la decisión de no incluir a las FIBRAS (fideicomisos de inversión en bienes raíces) como parte de la cesta de índices accionarios de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), incluido el principal indicador que es el IPC. Esta consulta inició el 24 de octubre donde se le preguntó a Casas de Bolsa, fondos de inversión y AFORES, esta encuesta tenía como fin fundamental determinar si las FIBRAS serían incluidas en la cesta de los índices accionarios de la BMV, la consulta finalizó el 24 de noviembre  y la resolución fue mantener a las FIBRAS fuera de la representatividad de los índices de la BMV.

 

De acuerdo a S&P Dow Jones Indices, no se implementará cambios en los criterios de elegibilidad de los índices de renta variable.

 

El comunicado emitido por la firma global no menciona los argumentos de los participantes en la encuesta, aunque es vital señalar que éste es sector de vital importancia en el mercado de valores nacional. De hecho, este sector año con año tiene un aumento en su cantidad de emisores participante en México. Esto deja un vacío puesto que al no incluir a estos emisores, no existe una representatividad total del mercado de capitales mexicano. La finalidad del IPC siempre ha sido formar una muestra representativa e integral del mercado de capitales nacional, además los recursos gestionados por las FIBRAS son una parte muy importante en los activos que las AFORES utilizan para diversificar los ahorros de los trabajadores.

 

En México existen 12 fideicomisos enfocados al arrendamiento de diversos nichos de mercado inmobiliario: bodegas, centros comerciales, parques industriales, hoteles  y oficinas, este modelo de negocio emite certificados bursátiles inmobiliarios, también conocidos como CBFI y cuentan con su propio índice compuesto por 10 emisores denominado S&P/BMV FIBRAS.

 

Cualquier emisora que ingresa al IPC, tiene un efecto positivo, aumenta su bursatilidad y en materia de diverisificación es importante que un índice cuente con un robusto abanico de sectores.

 

La vitrina que representa el índice para inversionistas nacionales y extranjeros es una limitante para las FIBRAS que por el momento tienen negada la oportunidad de participar en el IPC. ¿Es correcto que las FIBRAS estén fuera del IPC?

 

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